Komisja popiera projekt ustawy, ale postuluje o wprowadzenie zapisów, które by częściowo zmieniały charakter ustawy. Korzystniej jest wprowadzić poprawki i pracować nad ustawą zanim jeszcze trafi do sejmu, niż wprowadzać je poprzez kolejne nowelizacje, dlatego też strona samorządowa jako jeden z głównych odbiorców tej ustawy będzie jednak stała na stanowisku, że należy teraz pracować merytorycznie nad ustawą, niż później, kiedy pewne poprawki i zmiany traktowane będą jako element gry politycznej.
Komisja ocenia pozytywnie uwagi nadesłane z miast członkowskich, niestety UMiRM pomimo niepodważalnej słuszności naszych postulatów nie ustosunkował się do uwag pozytywnie.
Komisja postuluje, aby była jasno sformułowana i jednoznacznie określona definicja powierzchni sprzedaży.
Komisja postuluje obligatoryjne wprowadzenie procentowego udziału terenów zielonych na działce o określonym rodzaju zabudowy - brak tego zapisu uniemożliwi prawidłową realizację tej ustawy, a silne naciski inwestorów mogą spowodować duże uszczuplenie zasobów zielonych.
Zdaniem Komisji art. 20 pkt.1 omawianego projektu ustawy spowoduje niechęć gminy w uchwalaniu kolejnych planów lokalnych, gdyż każdy z nich pociągałby konieczność zabezpieczenia finansowego, jego wielkość, termin realizacji, czyli zapisów w budżetach.
Komisja postuluje, aby wprowadzić pewne przepisy prawa materialnego zwłaszcza dla inwestycji wielkokubaturowych np. poprzez powiązanie z siecią komunikacji publicznej oraz wymogiem intensywności zabudowy, co spowoduje wymuszanie lokalizacji inwestycji centrotwórczych w śródmieściach, a tylko wyjątkowo na przedmieściach.
Należałoby wprowadzić zapis umożliwiający przekształcenie studium w plan lokalny czyli dokument prawa miejscowego. Gminy wydały zbyt duże pieniądze na opracowanie tego dokumentu, by kazać im unieważniać go po krótkim czasie.
Również wbrew deklaracjom projektodawcy o uproszczeniu procedur planistycznych procedura sporządzania studium uległa znacznemu rozbudowaniu (art. 11) i mimo podniesienia w ten sposób rangi "Studium" nie nadano mu statusu "prawa miejscowego" (art. 9 ust. 5). Ponadto, kto pokryje koszty nowego studium?
